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          農村哪幾類人將不能建房?

          文章來源:中材住工(西安)建筑科技集團有限公司人氣:47發表時間:2022-04-21 10:35:10

          一、擁有城市戶口的居民

           

          根據國家對于宅基地的管理要求,城鎮居民是不可以到農村購買宅基地進行房屋建設,另外嚴格禁止利用農村宅基地私自建設別墅大院和私人會館。之所以這樣做的原因是為了落實戶有所居、保障村民的居住需求,只有村集體成員才能在本集體申請宅基地,實行一戶一宅長期使用。

           

          二、農村戶口轉為城鎮戶口的居民

           

          如果戶口遷出,那么房子在倒塌之前,宅基地的使用權還是屬于自己的。但是如果已經遷出了農村戶口,那么房子是不能再自建、翻新的,不然就會導致管理上的混亂。根據自然資源部的最新規定,擁有城市戶口的子女可以依法繼承農村父母宅基地的使用權,但宅基地上的自建、改造權益尚未得到繼承。也就是說,為了保護私有財產,國家允許城鎮子女繼承宅基地使用權和農村老家的房屋,但他們不再屬于村集體成員,并不具備和該村集體成員一樣的申請自建房、翻新房的權利。



          三、自愿退出、轉讓農村宅基地的人

           

          根據相關規定,村民可以依法、自愿、有償地流轉土地、退出宅基地。例如有些人閑置宅基地,為了不浪費資源,選擇把自己的宅基地流轉或者退出了,還可以獲得相應的補償。這是村民自主選擇放棄了宅基地使用權,自然不能再自建。



          如果原宅基地超過標準也不能再申請,一戶多宅的農民,多余的房子在后續也會被要求有償退出,這主要是為了執行“一戶一宅"政策。所以各位村民一定要保護好自己的宅基地權,隨著鄉鎮的發展,未來會有越來越多的相關規定以及福利,宅基地也會越來越值錢。


          中材住工(西安)建筑科技集團有限公司致力于提升鄉村居住環境品質,自2017年以來,在我國北方地區建房近千套,深耕鄉村自建別墅市場,與西安建筑科技大學及西北工業大學兩所高校深度合作,現全新推出佳鄉墅品牌,為客戶認真交付每一棟理想鄉墅!如有需求,請致電咨詢我們。

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